Monacké knížectví úspěšně dokončilo svůj doposud nejambicióznější urbanistický projekt – expanzi území o 6 hektarů pomocí sofistikované technologie podmořské výstavby. Projekt Mareterra, díky kterému se celková rozloha Monaka zvětší o 3%, je názornou ukázkou toho, jak lze řešit nedostatek stavebních ploch v hustě zastavěných pobřežních aglomeracích.
Základem projektu je unikátní systém prefabrikovaných betonových kesonů – masivních dutých bloků o hmotnosti až 10 000 tun, které byly nainstalovány na mořské dno. Inženýři vyvinuli speciální kompozitní směs betonu odolnou vůči korozi v mořském prostředí. Kesony byly následně vyplněny 750 000 tunami vytěženého mořského písku.
Ekologie na předním místě
Ve spolupráci s týmem mořských biologů byly na kesony implementovány strukturované povrchy a umělé dutiny vytvářející biotopy pro mořskou faunu. Projekt zahrnoval relokaci 500 čtverečních metrů porostů posidonie mořské a přesazení 147 kolonií červeného korálu pomocí robotických manipulátorů.
Technologické řešení projektu zahrnuje integrovaný energetický systém kombinující fotovoltaické pole o výkonu 1,5 megawattů, které pokryje 40 % energetické spotřeby, s okruhem využívajícím mořskou vodu pro energetické účely, konkrétně vytápění a chlazení. Součástí je také pokročilý systém hospodaření s dešťovou vodou s akumulační kapacitou 12 000 m³.
Architektonické studio Renzo Piano Building Workshop navrhlo komplex 110 rezidenčních jednotek integrovaných do zelené infrastruktury. Ta zahrnuje bezmála tisíc vzrostlých stromů (převážně borovice pinie) s automatizovaným závlahovým systémem a jeden hektar borovicového lesa s podzemním kořenovým systémem optimalizovaným pro přímořské podmínky. Součástí projektu je také rozšíření výstavní plochy kulturního centra Grimaldi Forum o 10 000 m².
120 000 eur za metr čtvereční
Polovina nové oblasti Mareterra bude přístupná veřejnosti, což podtrhuje snahu Monaka o harmonické propojení luxusu a komunitního prostoru. Zatímco rezidenční komplexy a vily jsou určeny pro náročné klienty, veřejnost se může těšit na rozsáhlé parky, promenády a rekreační zóny. K výrazným prvkům mají patřit meditační prostory, které nabídnou klid a útočiště uprostřed rušného města, a podmořská vyhlídka Blue Grotto, umožňující návštěvníkům pozorovat mořský život.
Součástí veřejného prostoru bude i socha „Quatre Lances“ od Alexandra Caldera, která ozdobí náměstí princezny Gabrielly. Tento promyšlený mix architektury, umění a přírody dodá Mareteře nejen ekologický rozměr, ale také kulturní a estetickou hodnotu pro obyvatele i návštěvníky Monaka.
S průměrnou cenou 120 000 eur (cca 3 000 000 Kč) za metr čtvereční u apartmánů a vilami dosahujícími hodnoty 200 milionů eur (cca 5 miliard korun) představuje Mareterra nový standard v segmentu prémiových nemovitostí. Projekt financovaný konsorciem privátních investorů bude přinášet Monaku 20% daň z každé realitní transakce.
Mareterra reprezentuje prototyp budoucí urbanizace moře kombinující pokročilé stavební technologie s environmentálně zodpovědným přístupem. Projekt nastavuje nové standardy v oblasti podmořského stavitelství a může sloužit jako referenční model pro další pobřežní aglomerace čelící obdobným výzvám.
Zdroje: mareterra.com, newatlas.com, edition.cnn.com.